Liền kề biệt thự The Eden Rose và câu hỏi thường gặp

Liền kề biệt thự The Eden Rose và câu hỏi thường gặp. Tại bài viết này Nguyễn Thanh Cương (NTC) sẽ cùng anh chị đi tìm hiểu về các thắc mắc của dự án đối với Liền kề biệt thự The Eden Rose. Bộ câu hỏi có thể chưa hoàn tất những thắc mắc của nhiều anh chị, nếu còn câu hỏi nào anh chị vui lòng liên hệ “gửi mail yêu cầu”, Cương xin được giải đáp sớm nhất có thể.

CÁC CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN THE EDEN ROSE

Câu hỏi số 1: Bàn giao bao gồm những gì đối với biệt thự và liền kề …?

Nằm trong phụ lục bàn giao.

Câu hỏi số 2: Nhà thầu nào thi công xây dựng ?

Nhà thầu xâu dựng là Công ty cổ phần xây dựng đường thủy CTCP. ( Chính là nhà thầu xây dựng cho Bellevills Hà Nội B4 Nam Trung Yên)

Câu hỏi số 3: Các lối vào của dự án ? cổng chính dự án nằm về phía nào ?

Phía Đông Bắc dự án, phía Đông Nam và phía Tây Bắc của dự án.

Câu hỏi số 4: Con đường 30m chạy qua dự án liền kề biệt thự the eden rose kết nối với đại lộ Chu Văn An bao giờ thi công?

Mới làm một đoạn, đoàn còn lại chưa có thông tin.

Câu hỏi số 5: Phí dịch vụ dự kiến ? Phí bảo trì dự kiến?

Phí dịch vụ 16k/m2 xây dựng. Phí bảo trì 50 triệu.

Câu hỏi số 6: Dự án có tường bao xung quanh để đảm bảo an ninh không hay là khu đô thị mở?

Compound mềm bằng cây xanh và tre vàng để tạo cảnh quan hoàn toàn khác biệt, thanh lọc không khí, giảm bụi, giảm ồn

Câu hỏi số 7: Ngân hàng bảo lãnh dự án là ngân hàng nào? Có những ngân hàng nào sẽ ký hợp tác cho vay tại dự án ?

Ngân hàng Quốc Dân NCB là ngân hàng bảo lãnh dự án. Hiện  ngân hàng MB tham gia vào cho vay.

Câu hỏi số 8: Vị trí chính thức của dự án có tên gọi là gì ? 

VD dự án 317 trường chinh , số 3 lê trọng tấn ….. Vị trí dự án sẽ lấy theo ngõ của đường Kim Giang. Khu đất là do chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang nên không có địa chỉ cụ thể. Sẽ lấy địa chỉ cụ thể từ đường Kim Giang.

Câu hỏi số 9: Pháp lý tới hiện tại có những giấy tờ nào ….Giấy cấp phép xây dựng , giấy cấp phép đầu tư , giấy cấp phép quy hoạch khu đô thị ?

Dự án đã đi vào hoạt động và bàn giao sổ đỏ cho khách hàng.

Câu hỏi số 10: Thanh toán bao nhiêu % thì được ký HĐ mua bán?

Đợt 1 trong HĐMB là 30% GTCH.

Câu hỏi số 11: Khi Tôi mua sau bao lâu bàn giao thì sẽ có sổ đỏ?

Trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao CĐT sẽ làm sổ đỏ cho khách hàng. Khách hàng chịu các khoản phí cần thiết để làm sổ đỏ.

Câu hỏi số 12: Dự án có thể chuyển đổi từ liền kề sang shophouse để kinh doanh ko ?

Chưa có chủ trương cho phép KH được thay đổi, với các thay đổi liên quan đến mặt ngoài tòa nhà, Khách hàng phải tuân thủ các thiết kế được phê duyệt và cam kết trong nội quy và HĐMB ký kết. 

Câu hỏi số 13: Đường chính từ dự án liền kề biệt thự the eden rose ra kim giang khi nào mở ?

Hiện tại đã có chủ trương của thành phố về thỏa thuận để cơ khí Mạnh Quang di dời. Nhà máy đang bố trí để di chuyển và giải phóng mặt bằng. Sau khi di chuyển, CĐT ngay lập tức xây dựng lối đi từ đường Kim Giang vào trong dự án.

Câu hỏi số 14: Nhà máy bên cạnh có hướng xử lý gì về vấn đề tiếng ồn và bụi bẩn ko?

Chưa có nghiên cứu chi tiết. Sơ bộ đây là xưởng nội thất không phải là nhà máy hóa chất hay công nghiệp. Trong quy hoạch, các nhà máy này sẽ bị di dời.

Câu hỏi số 15: Hình thức sở hữu và giấy tờ pháp lý về dự án có thể public không?

Hình thức sở hữu là vĩnh viễn, có cấp sổ đỏ lâu dài, ổn định. Được ghi trong quyết định giao đất.

Câu hỏi số 16: Cái chung cư X20 bên cạnh có chung đường và đc phép vào dùng tiện ích The Eden Rose ko?

Chung cư sẽ được xây tường ngăn và giáp khu đó là khu dịch vụ tiện ích nên không có lối tiếp cận nào từ dự án X20 ( chung cư của Tổng cục Hậu Cần) vào dự án của mình.

Câu hỏi số 17: Cung cấp văn bản tuyến đường 30m?

Đã có quy hoạch toàn khu 1/2000 và quy hoạch 1/500 ghi chi tiết tuyến đường.

Câu hỏi số 18: Công viên Chu Văn An khi nào làm?

Hiện tại đang triển khai gấp rút hoàn thành

Câu hỏi số 19: Khi nào đường Chu Văn An thông ra đường 70?

Đã thông tháng 11/2019

Câu hỏi số 20: Đường nội khu rộng bao nhiêu mét?

Đường nội khu rộng 9-12-17,5 m/ Đường bao ngoài rộng 17,5 – 30 – 13 m. Xem chi tiết trên mặt bằng.

Câu hỏi số 21: Trường học tại dự án là trường gì?

Trường mầm non tư thục.

Câu hỏi số 22: Trường mần non tại dự án có bán không?

Trường mầm non tại dự án The Eden Rose có bán.

Câu hỏi số 23: Khách hàng thanh toán sớm nhận mức Chiết khấu bao nhiêu?

Xem chính sách bán hàng dự án tại mỗi thời điểm

Cảm ơn anh chị đã ghé thăm bài viết “The Eden Rose và câu hỏi thường gặp” nằm trong chuyên mục Vimefulland hy vọng bài viết sẽ hữu ích đối với anh chị trong quá trình tìm hiểu dự án mới và sở hữu những bất động sản phù hợp. 


0916.05.9696
Chát Zalo với chúng tôi