Chung cư The Emerald Mỹ Đình và câu hỏi thường gặp

Anh chị quan tâm dự án chung cư The Emerald, trong quá trình tìm hiểu thông tin, anh chị cảm thấy vẫn còn thiếu những thông tin cần biết, vậy anh chị có thể tham khảo thông tin về dự án chung cư The Emerald thông qua bộ câu hỏi thường gặp với 58 câu hỏi và câu trả lời dưới đây.

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN

Câu hỏi số 1: Chủ đầu tư dự án là ai? thuộc thương hiệu nào?

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ Đình. – Đơn vị phát triển dự án Vimefulland.

Câu hỏi số 2: Ngày bàn giao dự kiến?

Tháng 10/2019

Câu hỏi số 3: Dự án gồm mấy tháp (Block) – Tổng số căn?

2 tháp, tổng số 4 đơn nguyên  – 1344 căn hộ. 

Câu hỏi số 4: Tổng số tầng căn hộ?

Chung cư The Emerald cao 30 tầng.

Câu hỏi số 5: Tư vấn thiết kế?

Công ty TNHH NKB ARCHI Việt Nam (Kiến trúc sư Pháp)

Câu hỏi số 6: Đơn vị tư vấn và quản lý tòa nhà?

Đơn vị quản lý và vận hành dự án là: Savill Việt Nam.

THÔNG TIN VỀ CÁC NHÀ THẦU XÂY DỰNG

Câu hỏi số 1: Nhà thầu thi công là ai?

Công ty Cổ phần ECOBA Việt Nam

Câu hỏi số 2: Đơn vị giám sát dự án?

Đơn vị giám sát thi công là Artelia Pháp

Câu hỏi số 3: Nhà thầu xây dựng cọc khoan nhồi?

Công ty cổ phần ECOBA Việt Nam

THÔNG TIN VỀ CÁC DIỆN TÍCH CỦA DỰ ÁN

Câu hỏi số 1: Tổng diện tích khu đất?

Tổng diện tích dự án là 19.099 m2

Câu hỏi số 2: Diện tích xây dựng?

Diện tích xây dựng dự án là 6630 m2

Câu hỏi số 4: Có mấy tầng hầm và tổng diện tích tầng hầm là bao nhiêu?

Dự án có 3 tầng với tổng diện tích 55.486 m2 (trong đó hai tầng dành cho khu để xe)

KHOẢNG CÁCH CỦA DỰ ÁN

Chiều dài dự án ở mặt đường 167,5 m

Chiều rộng dự án ở mặt đường 114.5m2

Khoảng lùi (setback) cách chỉ giới đường đỏ (chưa gồm vỉa hè) 6.0 m

Khoảng rộng hành lang ngoài căn hộ (thông thủy) 1.8m

Khoảng rộng nút sảnh lõi cầu thang (thông thủy) 3.1m

Khoảng cách trong lòng giữa 2 tòa gần nhất 66 m

Khoảng cách trong lòng giữa 2 tòa xa nhất 120 m

Khoảng cách hẹp nhất giữa 2 tòa nhà 32.6m

CÁC GIẢI THÍCH LIÊN QUAN TIỆN ÍCH VÀ THIẾT KẾ CỦA DỰ ÁN

Bể bơi người lớn ngoài trời có diện tích 250m2

Bể bơi ngoài trời trẻ em có diện tích 80m2

Độ sâu của bể bơi ngoài trời 1.2m

Số lượng thang máy ở E1,E2: 15 thang

Số lượng thang máy ở E3,E4: 15 thang

Thang máy  Schindler. Tốc độ thang máy 3m/s

Thang máy có phân zone

Có thang bộ thoát hiểm.

Có hệ thống cứu hỏa và nút báo cháy ở tất cả các tầng.

Khả năng chịu lửa của công trình Bậc I

Chiều cao của tầng thương mại 5.5 m

Chiều cao tầng của mỗi căn hộ là bao nhiêu 3.3 m

Chiều cao trần của mỗi căn hộ là: 2.8 m

Chiều cao tầng hầm 1 4.1 m

Chiều cao tầng hầm 2 3.5 m

Chiều cao tầng hầm 3 3.5 m

Hệ thống thu gom rác Có thang  rác riêng và hệ thống gom rác ở các tầng.

Hệ thống Camera an ninh 24/24h được lắp đặt ở các lối giao thông tầng hầm, các lối vào sảnh tầng 1, hành lang các tầng điển hình bao gồm cả các sảnh thang máy và thang bộ.

Câu hỏi số 1: Máy phát điện dự phòng tòa nhà có khả năng đáp ứng những gì? 

Các phụ tải PCCC gồm: Bơm chữa cháy, tăng áp hút khói, báo cháy, đèn Exit sự cố

Các phụ tải chung của tòa nhà: Chiếu sáng các tầng hầm, thông gió tầng hầm, bơm nước sạch, thang máy, chiếu sáng hành lang căn hộ

Các phụ tải văn phòng: chiếu sáng, ổ cắm văn phòng, cấp khí tươi

Mỗi căn hộ được cấp 800W  bao gồm: 01 lộ chiếu sáng phòng khách + quạt + tủ lạnh…

Câu hỏi số 2: Vườn trên mái có không?

Dự án không có vườn trên mái.

Câu hỏi số 3: Có bể bơi trong nhà không?

Dự án không có bể bơi trong nhà.

Câu hỏi số 4: Giải thích ký hiệu bản vẽ các khu kỹ thuật trong tòa nhà?

P: Hộp kỹ thuật nước

F: Hộp cứu hỏa

E: Hộp kỹ thuật điện

M: Thông gió – Điều hòa

CÂU HỎI VỀ THỦ TỤC ĐẶT CỌC & HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ THE EMERALD

THỦ TỤC ĐẶT CỌC MUA CĂN HỘ

Câu hỏi số 1: Số tiền đặt cọc mua căn hộ là bao nhiêu?

100.000.000 vnđ

Câu hỏi số 2:Tôi nộp tiền giữ chỗ sau đó muốn đổi tên cho người khác đứng tên trên TTĐC có được không? 

Khách hàng được phép đổi tên cho những trường hợp sau: bố/mẹ đẻ, vợ/chồng, anh chị em ruột, con. Người đổi tên ký cam kết đổi tên theo mẫu của công ty và cung cấp đầy đủ hồ sơ thân nhân chứng minh quan hệ với người được đổi tên, người được đổi tên cung cấp đủ hồ sơ cá nhân để vào tên trên TTĐC.

Câu hỏi số 3: Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc bao lâu thì phải ký Hợp đồng mua bán?

Tối đa 07 ngày làm việc kể từ ngày đóng đủ 100 triệu theo quy định của CSBH.

Câu hỏi số 4: Sau khi ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc Hợp đồng mua bán thì có được nhận Hợp đồng ngay?

Không, công ty sẽ chuyển cho khách hàng giấy hẹn trả Hợp đồng mua bán trong vòng 15 ngày.

CÂU HỎI VỀ HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ

Câu hỏi số 1: Tôi mua căn hộ sẽ ký Hợp đồng mua bán  trực tiếp với ai?

Chủ đầu tư,  Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ Đình

Câu hỏi số 2: Tôi có thể lựa chọn phương án bàn giao thô?

Chủ đầu tư sẽ hoàn thiện nội thất và không bàn giao thô.

Câu hỏi số 3: Tôi có thể mua 2 – 3 căn để làm thông thành 1 căn hộ không?

CĐT không có chủ trương cho đập thông căn hộ. 

Câu hỏi số 4: Tôi có được tự thiết kế, phân chia lại phòng không, nếu được thì những phần nào không được thay đổi theo quy định?

Không (Có), (nếu có, khách hàng phải giữ nguyên cấu trúc mặt trước, mặt bên, mặt trên và tất cả các cấu trúc mặt ngoài theo thiết kế ban đầu. KH phải trình bản vẽ thiết kế chi tiết cho CĐT kiểm tra và phê duyệt.

Câu hỏi số 5: Tôi có được thay đổi vật liệu hoàn thiện mà CĐT bàn giao không, nếu có cơ sở tính phí sẽ theo cách nào?

Chủ đầu tư chịu trách nhiệm hoàn thiện mặt ngoài nên không thay đổi hình dáng, màu sắc và vật liệu khu vực này. Nếu Khách hàng muốn thay đổi vật liệu bên trong phải được CĐT phê duyệt, chi phí được tính bằng giá trị ký hợp đồng với nhà thầu thi công cộng thêm chi phí quản lý của CĐT.

Câu hỏi số 6: Tôi có được đổi tên trong hợp đồng mua bán hay không?

Khách hàng được đổi tên 01 lần trong trường hợp là bố mẹ, anh chị em ruột và vợ chồng có chứng minh được bằng giấy tờ.

Câu hỏi số 7: Tôi có được cam kết chỗ để xe oto không?

Có. CĐT cam kết trong HĐMB với khách hàng. (Check lại thông tin tại thời điểm tìm hiểu dự án)

Câu hỏi số 8: Người nước ngoài có được mua căn hộ tại chung cư The Emerald?

Có, và được sở hữu 50 năm với người nước ngoài.

Câu hỏi số 9: Trường hợp người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam mua nhà thì có được sở hữu lâu dài hay không?

Có, chỉ cần vợ hoặc chồng là người có Quốc tịch Việt Nam thì sẽ được cấp GCN sở dụng lâu dài.

Câu hỏi số 10: Hồ sơ người nước ngoài mua nhà cần có những gì?

Hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh vào Việt Nam.

Để nhận các thông tin mới nhất về The Emerald quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Địa chỉ : Tầng 10,12 – Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Cảm ơn Anh Chị đã ghé thăm bài viết tại Website: nguyenthanhcuong.com . Hy vọng bài viết sẽ hữu ích đối với quý Cô Chú và Anh Chị trong quá trình tìm hiểu dự án mới, và sở hữu những bất động sản phù hợp.


0916.05.9696
Chát Zalo với chúng tôi