Chung cư Iris Garden Mỹ Đình và những câu hỏi thường gặp

Chung cư Iris Garden và câu hỏi thường gặp. Tại bài viết này Nguyễn Thanh Cương (NTC) sẽ cùng anh chị đi tìm hiểu về các thắc mắc của dự án đối với chung cư Iris Garden. Bộ câu hỏi có thể chưa hoàn tất những thắc mắc của nhiều anh chị, nếu còn câu hỏi nào anh chị vui lòng liên hệ “gửi mail yêu cầu”, Cương xin được giải đáp sớm nhất có thể.

CÂU HỎI VỀ THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

Câu hỏi số 1: Dự án sẽ bàn giao khi nào?

Dự kiến Quý I – 2020.

Câu hỏi số 2: Diện tích lô đất? Mật độ xây dựng?

22.492m2 – MĐXD: 31,8%.

Câu hỏi số 3: Số tầng cao của từng tòa?

Dự án gồm 5 tòa: Tòa CT1A, CT1B cao 29 tầng. Tòa CT2, CT3, CT4 cao 25 tầng. 2 tầng hầm liên thông 5 tòa.

Câu hỏi số 4: Khoảng cách điểm gần nhất giữa các tòa?

Khoảng cách từ I1A – I3: 21m. I3 – I4: 15m, I4 – I2: 41m, I1B – I2: 21m, I1B – I4: 59m2.

Câu hỏi số 5: Tầng thương mại từ tầng nào?

“Tòa CT1A và CT1B có 4 tầng TM, từ tầng 1-4.

Tòa CT2, CT3, CT4 có 2 tầng thương mại.”

Câu hỏi số 6: Tầng kỹ thuật bố trí ở đâu?

Tầng kỹ thuật là tầng nối giữa tầng thương mại với tầng căn hộ đầu tiên.

Câu hỏi số 7: Những lối vào dự án?

Dự án có 3 lối vào: 1 lối đường Trần Hữu Dực, 1 lối đường K2, 1 lối đường giáp ranh với chung cư An Sinh.

Câu hỏi số 8: Tầng 1 có shophouse không? Nếu có thì có bán không?

Có shophouse tầng 1. Hiện tại đang bán

CÂU HỎI VỀ PHÁP LÝ DỰ ÁN

Câu hỏi số 1: Dự án đã được cấp GPXD chưa?

Đã có GPXD. Sẽ thu thập và gửi lại mọi người.

Câu hỏi số 2: Khi nào sẽ được cấp GCN cho căn hộ?

Sau khi vào ở 2 tháng sẽ tiến hành làm thủ tục cấp GCN.

Câu hỏi số 3: Nếu tôi mua thì đã ký được HĐMB chưa?

Ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.

Câu hỏi số 4: Tên chủ đầu tư ký hợp đồng dự án là ai?

CĐT là Công ty CP Đầu tư xây dựng Nhuệ Giang. (Pháp nhân dự án)

Câu hỏi số 5: Đơn vị phát triển dự án là ai đã phát triển những dự án nào?

Đơn vị phát triển là Vimefulland, một thương hiệu của tập đoàn Vimedimex. đã triển khai các dự án:

Trong năm 2017 đã ra mắt 5 dự án: Belleville Hà Nội, The Emerald, The Eden Rose, Iris Garden, Athena Fulland.”

CÂU HỎI VỀ CÁC ĐƠN VỊ THỰC HIỆN DỰ ÁN

Câu hỏi số 1: Đơn vị sẽ quản lý vận hành?

Savills sẽ là đơn vị quản lý vận hành chuỗi dự án của Vimefulland.

Câu hỏi số 2: Đơn vị xây phần móng? Phần thân dự án?

Là nhà thầu Ecoba Việt Nam, đã thi công Park Hill, Gamuda Garden, Aquabay (Ecopark)…

Câu hỏi số 3: Đơn vị nào sẽ giám sát thi công?

Artelia Group (Pháp). Là đơn vị đã tham gia giám sát dự án Vinhomes Central Park, KĐT Ecopark…

CÂU HỎI VỀ CĂN HỘ

Câu hỏi số 1: Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ như nào?

Xem trong danh mục nội thất.

Câu hỏi số 2: Thiết bị vệ sinh của hãng nào?

Toto hoặc tương đương.

Câu hỏi số 3: Tôi muốn nhận thô thì thủ tục thế nào? Nếu được thì sẽ trừ bao nhiêu/m2? 

Dự án không bàn giao căn hộ thô.

Câu hỏi số 4: Có thể đập thông 2 căn hộ được không?

Không thể đập thông hai căn.

Câu hỏi số 5: Dự án có dùng điều hòa trung tâm không? 

Điều hòa âm trần hay điều hòa cục? Giống CT8. Sẽ gửi lại mọi người danh mục nội thất sớm.

Câu hỏi số 6: Khoảng không giữa tường căn hộ 66m2 tòa CT4 và hành lang là gì?

Để cách âm giữa phòng ngủ và thang máy.

Câu hỏi số 7: Kính lắp đặt tại căn hộ là loại kính gì? Có ưu điểm gì?

Kính 3 lớp. Có lớp keo ở lớp giữa giúp cho kính khi va đập mạnh không vỡ toang như kính thường hạn chế nguy hiểm.

CÂU HỎI VỀ TIỆN ÍCH, THÔNG SỐ DỰ ÁN

Câu hỏi số 1: Hành lang sảnh căn hộ rộng bao nhiêu mét? 

Sảnh hành lang rộng 1,8m.

Câu hỏi số 2: Thang máy sẽ sử dụng của hãng nào? Tốc độ?

Thang máy Schindler – Thụy Sĩ. Tốc độ 3m/s.

Câu hỏi số 3: Bể bơi ngoài trời rộng bao nhiêu mét?

Bể bơi chung cư Iris Garden rộng 330m2.

Câu hỏi số 4: Dự án có bể bơi trong nhà không?

Không có, chỉ có bể bơi ngoài trời.

Câu hỏi số 5: Dự án có sân tennis không?

Không. Nhưng có sân cầu lông.

Câu hỏi số 6: Loại cây sẽ trồng trong khuôn viên dự án?

“Dự kiến là 3 loại phượng – xoài – lộc vừng. Tiêu chuẩn:

– Đường kính thân cây: 25 – 40cm

– Tuổi cây: 20 – 30 năm tuổi.

Giá trị đầu tư: 40 – 60tr/cây.”

Câu hỏi số 7: Tầng hầm có thể chứa tối đa bao nhiêu chỗ để ô tô? Có cam kết 1 chỗ đỗ ô tô cho 1 căn hộ không?

Có cam kết 1 chỗ đỗ xe trên HĐMB. ( check lại khi mua vì có thể hết suất cam kết)

Câu hỏi số 8: Vị trí đổ rác của từng tòa?

Xem trên mặt bằng tầng điển hình. Ở tòa CT4 gần căn 10, ở toà CT3 gần căn 07.

Câu hỏi số 9: Phí dịch vụ dự kiến là bao nhiêu?

13.000đ/m2

CÂU HỎI VỀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Câu hỏi số 1: Các đợt đóng tiền của dự án cụ thể? “Dự kiến: 8 đợt 20% – 10% – 10% – 10% – 10% – 10% – 25% – 5%.

Tương đương 8 thời điểm: ký HĐMB – xây đến sàn tầng 5 – sàn tầng 10 – sàn tầng 15 – sàn tầng 20 – cất nóc – bàn giao – cấp GCN.”

Câu hỏi số 2: Ngân hàng nào sẽ bảo lãnh cho vay tại dự án? Liên hệ

Câu hỏi số 3: Mức hỗ trợ của ngân hàng cụ thể thế nào? Liên hệ

CÂU HỎI VỀ KẾT NỐI HẠ TẦNG CỦA DỰ ÁN

Câu hỏi số 1: Gần dự án có những trường học nào?

“Trường mầm non Hoa Anh Đào.

Trường tiểu học Đoàn Thị Điểm.

Trường trung học Lê Quý Đôn….”

Câu hỏi số 2: Đường K2 có mở rộng không?

Có mở rộng, nhưng chưa rõ khi nào. Trong pháp lý dự án có dành 1 quỹ đất hơn 2000m2 để Thành phố nếu mở đường sẽ lấy.

Câu hỏi số 3: Gần dự án có những bệnh viện nào?

Bệnh viện Thể Thao VN – đường Đỗ Xuân Hợp, Bệnh viện 198 – đường Trần Bình, Bệnh viện E – đường Trần Cung.

 

 

Cảm ơn anh chị đã ghé thăm bài viết “Chung cư Iris Garden Mỹ Đình và những câu hỏi thường gặp” Hy vọng bài viết sẽ hữu ích đối với anh chị trong quá trình tìm hiểu và sở hữu những bất động sản phù hợp. Nếu thấy bài viết hay và hữu ích, anh chị hãy chia sẻ giúp Nguyễn Thanh Cương nhé!


0916.05.9696
Chát Zalo với chúng tôi