Căn hộ officetel tây hồ vì sao lại khan hiếm

Căn hộ officetel tây hồ khan hiếm nguồn cung từ khi ra mắt

Căn hộ officetel tây hồ đang ngày càng khẳng định giá trị của mình. Không những sở hữu vị trí vàng của thủ đô hà nội hướng view theo con sông hồng, ôm chọn hồ tây tầm nhìn không hạn chế bao quát cả thành phố. Giao thông thông thoáng thuận tiện cho việc di chuyển đi lại dễ dàng, liên kết vùng trong và ngoại thành rất tốt.
Căn hộ mô hình kinh doanh này xuất hiện lần đầu tiên tại vùng Mapo (Seoul, Hàn Quốc) vào thập niên 80. Sau đó do nhu cầu tăng lên mà một cách chóng mặt ngày càng thịnh hành và phổ biến. Hiện nay, Officetel không chỉ xuất hiện tại Hàn Quốc mà còn xuất hiện tại nhiều nước trên khắp thế giới, trong đó có Việt Nam.

Tòa officetel tây hồ tại đại dự án the lotus center

Sau loạt hiệp định thương mại song phương và đa phương được ký kết, trước làn sóng doanh nhân, chuyên gia kinh tế, lao động trình độ cao ở nhiều nước đến Việt Nam thì hai thành phố lớn Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đang là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế, kéo theo nhu cầu văn phòng và cả nơi ở lâu dài đồng loạt tăng cao.
Thực tế thì tại thành phố hồ chí minh mô hình này được triển khai vào năm 2008, Bixteco xây một dự án The Manor II tại đường Nguyễn Hữu Cảnh,quận Bình Thạnh có sản phẩm office-tel đặt nền móng đầu tiên cho loại căn hộ đa chức năng thông minh này. Nhưng lúc đó chưa có tên gọi nào cho loại hình này, TP.HCM sau đó đề xuất với Bộ Xây dựng về dự án này và được phê duyệt, đó là công trình office-tel đầu tiên của TP và cả nước.

Căn hộ officetel tây hồ với nhiều chức năng đang là xu hướng hiện nay

Tính đến thời điểm hiện tại, căn hộ Officetel đã phủ sóng hầu như khắp thành phố Hồ Chí Minh, những chủ đầu tư lớn trên thị trường như Novaland, Vingroup, Sacomreal,và mới đây có thêm chủ đầu tư uy tín tiềm lực kinh tế vững mạnh Vimefulland Phát Đạt đều đang phát triển Officetel song song với các sản phẩm căn hộ thương mại. Các dự án tiêu biểu trên thị trường đang triển khai Officetel phải kể đến là dự án
Theo khảo sát từ Rever, mức giá cho thuê văn phòng hiện tại ở khu vực Quận 7 trung bình từ 25 đến 28 USD/m2/tháng (tương ứng với 575.000 đồng/m2 đến 644.000/m2). Chúng ta lấy mức giá trung bình cho thuê văn phòng tại Quận 7 là 20 USD (tương đương 440.000 VND). Làm phép tính cho căn hộ Officetel, chúng ta phân tích bài toán về nguồn thu và lợi nhuận từ việc đầu tư này:
Chẳng hạn đối với những căn nhỏ của Officetel tầm 45m2, nếu chúng ta cho thuê 1 tháng sẽ được: 440.000 x 45 = 19.8 triệu đồng, suy ra 1 năm chúng ta sẽ thu về 237.6 triệu đồng từ việc cho thuê.

Phối cảnh vị trí tòa nhà căn hộ Officetel Võ Chí Công dự án The Lotus Center Tây Hồ

Đó là giá cho thuê trung bình tại Quận 7, nếu tại một số quận trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3, Quận 4 thì chắc chắn giá cho thuê căn hộ Officetel sẽ cao hơn khá nhiều (từ 25 – 30 USD/m2/tháng). Có thể một năm sẽ mang về số tiền cho thuê nhà lên từ 300 – 400 triệu/năm tùy theo diện tích và vị trí từng căn.
Còn mô hình này xuất hiện ở thành phố hà nội thì sao? Tâm điểm của các quận lớn tại Hà Nội đang rất cần loại căn hộ này như Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Ba Đình,Cầu Giấy… Đây chính là mỏ vàng lớn mà chúng ta chưa tập chung nhiều để khai thác được. Nắm bắt được thực tế này nhiều chủ đâu tư đã gấp rút triển khai loại mô hình này để đón đầu xu thế. Nổi bật nhất đó chính là dự án the lotus center trong đại quần thể khu đô thị quốc tế Ciputra mang thương hiệu Vimefulland Với triết lý kinh doanh cao cả “Trọn chữ TÂM, vẹn chữ TÍN” mang giá trị cốt lõi và định hướng phát triển cho dòng sản phẩm bất động sản hệ sinh thái xanh và các tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe nhằm thực hiện sứ mệnh mang đến một “miền đất hạnh phúc vẹn tròn” cho các gia đình Việt.

 

Hình ảnh thực tế căn hộ mẫu dự án Officetel Platinum Center Point dự án The Lotus Center – Vimefulland Tây Hồ

>>> Xem Thêm: Thông tin chi tiết Platinum Center Point

Officetel là sản phẩm kết hợp giữa văn phòng và căn hộ lẫn khách sạn với thời gian sở hữu 50 năm. Loại hình này được phát triển mạnh mẽ tại TP. HCM từ năm 2015 nhưng phải đến giữa năm 2016 mới thực sự lan tỏa ra miền bắc và khuấy động thị trường Hà Nội.
Dù phát triển ở miền bắc muộn màng hơn so với TPHCM nhưng mô hình căn hộ Officetel đa năng hết sức mới mẻ đã nhanh chóng trở thành một trong những phân khúc sôi động nhất trên thị trường bất động sản với sự tham gia của rất nhiều tên tuổi uy tín.

 

Sự tiện lợi của căn hộ officetel thông minh đa năng

>>> Xem Thêm: Officetel Võ Chí Công và câu hỏi thường gặp

Khảo sát trên thị trường cho thấy, các dự án officetel nổi bật nhất năm 2017 đến năm 2019 có thể kể đến như The Manor do Bitexco làm chủ đầu tư nằm trên đường Lê Đức Thọ, quận Từ Liêm; Soho D’Capitale do Tập đoàn Vingroup kết hợp bắt tay với Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư nằm trên đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy; Hongkong Tower của Kang Long, quận Đống Đa; hay loạt dự án khác của Vingroup như Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Ecolife Capitol tố hữu hà đông, Oficetel tây hồ của đại dự án The Lotus Center mang thương hiệu Vimefulland cũng bổ sung cho thị trường Hà Nội một nguồn cung officetel không nhỏ.

 

Hình ảnh thể hiện tiện ích Officetel Platinum Center Point dự án The Lotus Center – Ảnh phối cảnh 1

Điểm đặc biệt của căn hộ officetel đó chính là sự linh hoạt khi kinh doanh cho thuê lại. Mô hình căn hộ đa năng này đang thực sự rất hấp dẫn vì vừa được phép sử dụng để làm văn phòng, đặt biển công ty, đồng thời được cấp phép để làm nơi để ở, nghỉ dưỡng.
Tiện dụng, tiết kiệm, phù hợp với xu hướng phát triển mới của thị trường, phát huy tối đa năng suất, giảm thời gian và chi phí đầu tư, mô hình căn hộ đa năng officetel thực sự là miếng bánh hấp dẫn của thị trường bất động sản 2019.

>>> Xem Thêm: Tìm hiểu The Lotus Center 14 điều cần biết về dự án

Bài viết xem thêm

 

Bài viết xem thêm các dự án khác:


0916.05.9696
Chát Zalo với chúng tôi